不動産を売りたい方へ

不動産物件を松樹が買取り、
即現金化いたします。

このような事でお困りではありませんか？

住んでいる住宅はどのぐらいで売れるのか？
仕事で転勤するけど、所有している不動産を売却するのか、賃貸にした方が良いのか？
相続した不動産は不要なので売却した方が良いのか？
不動産を売却する際の諸費用や税金はどのぐらい掛かるのか？
近所に知られずに住宅を売却できるのか？

松樹の安心買取システム6つのポイント

1.秘密厳守！

当社が直接買取をいたしますので、仲介取引と比べて広告や宣伝は必要がありません。ご近所に知られずに、安心、安全で確実な不動産取引が可能です。お客様には面倒な手続きがありません。
2.即現金化が可能！

買手を探す必要がないので、よりスピーディな契約が可能です。仲介取引の場合は契約から残金決済まで約2か月の期間が必要となります。当社の直接買取では最短で3日～7日で取引が完了します。
3.査定も仲介手数料も無料！

買取の場合は当然ながら事前の査定は無料です。更に不動産仲介で必要な仲介手数料が掛かりません。
4.契約解除の心配がありません！

殆どの買主様はローンを利用します。契約後にローン審査が不承認の場合、契約解除と共に手付金も返還しなければなりません。当社で買取をする場合は契約解除の心配は御座いません。
5.売却後のトラブルの心配不要！

不動産取引においては、売主の瑕疵担保責任があり、物件引き渡し後、一定期間の修理や修繕費を負担することがあります。当社で買取をする場合は修繕費の心配は御座いません。
6.諸条件のご相談！

当社が買主ですので「引っ越し費用」、「固定資産税や未納税金」、「不要な家具の処分」、「建物内外の不具合」等についてもご相談ください。

不動産買取の流れ

ステップ1

無料査定依頼･相談
まずはお気軽にお問合せ下さい。専門のスタッフが誠意をもって対応いたします。
ステップ2

物件調査･査定
不動産物件の状況を確認するために担当者が現地に伺い、立地や物件の状態を確認いたします。
ステップ3

査定価格(買取価格)の提示
豊富な取引実績により、市場価格を加味した査定価格を提示いたします。
ステップ4

売買契約の締結
査定価格にご納得頂けましたら、契約関係書類を作成し、売買契約を締結します。
ステップ5

物件の引き渡し
売買代金の支払と物件の引き渡しを同時に行います。引き渡し時期についてはご相談下さい。

松樹が物件をお預かり(仲介)し、買い手を探します。

このような事でお困りではありませんか？

住宅ローンの支払いが厳しくなってきた。
他社に不動産の売却を依頼しているが、買手が見つからない。
遺産分割のトラブルを回避するために早めに不動産を売却したい
今の住宅が夫婦二人だけでは広すぎるので、住み替えを考えたい
終活の為、所有している不動産の価値を知りたい。

お客様へ3つのお約束

その1

査定は無料です。もちろん秘密厳守です。
その2

しつこい営業は致しません。
その3

即日査定･即価格提示。

松樹が選ばれる理由

1.確かな査定力

豊富な成約実績と取引事例を元に地域に精通したスタッフが、親切、丁寧に査定いたします。商談が成立しなくても査定は無料です。
2.即日査定、即日価格提示

お客様からは、スピーディな対応にご好評頂いております。お問い合わせ当日に面談させて頂き、同時に価格提示を行います。物件の詳細調査等が必要な場合は2週間程度かかることもあります。
3.販売力(年間取引300件以上の豊富な実績)

当社は豊富な広告(住宅新聞･雑誌･インターネット等)により早期に買手を探します。更に多くの購入希望者が当社に登録されている為、広告等に掲載する前にも成約に至る事があります。
4.組織力

TV・CM・ラジオ等でおなじみの株式会社松樹は9店舗で県内全域をカバーしています。そして専門の提携パートナー(弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士)のサポートにより、安心かつ安全な取引を実現します。

不動産仲介の流れ

ステップ1

お問合せ･相談
先ずはお客様のご希望、条件等の状況を尋ねます。
ステップ2

物件調査･査定
当社スタッフが現地を訪問し、建物の状況や周辺環境等を加味し適正と思われる金額を算出します。不動産査定は無料で行います。
ステップ3

売出価格の決定･媒介契約の締結
査定価格を参考にお客様と協議の上、売却価格を決定し、媒介契約を結びます。
ステップ4

販売活動･案内･交渉
あらゆる媒体(インターネット広告、新聞、住宅情報誌等)を通して集客を行います。購入希望者の物件案内や売買契約の締結に向けてサポートします。
ステップ5

売買契約の締結
売主･買主の立ち合いのもと、売買契約を締結します。
ステップ6

物件の引き渡し
必要書類を揃え、司法書士立ち合いのもと、残代金の授受、所有権移転登記が行われ、引き渡し完了です。

不動産買取と仲介の違い

買取		仲介
不動産会社が直接買取する売却方式です。買主を探す手間が省けます。		売主から依頼を受けた不動産会社が、買主を探して売却する方法です。
メリット即時売却が可能です（即現金化）。仲介手数料が不要です。引渡し時期を相談できるので、資金計画が立てやすいです。売却した後のトラブルがありません。		メリット買取よりも売却価格が高くなります。
デメリット仲介と比べて売却価格が低くなります。		デメリット売却するまでに時間が掛かる場合があります。売却時期が不明なため、資金計画が立てづらいです。内覧の立ち合いが必要なため、時間を拘束されます。売却した後、瑕疵担保責任により修繕費用等の負担が生じることがあります。

買取

仲介

不動産会社が直接買取する売却方式です。買主を探す手間が省けます。

売主から依頼を受けた不動産会社が、買主を探して売却する方法です。

メリット

即時売却が可能です（即現金化）。
仲介手数料が不要です。
引渡し時期を相談できるので、資金計画が立てやすいです。
売却した後のトラブルがありません。

メリット

買取よりも売却価格が高くなります。

デメリット

仲介と比べて売却価格が低くなります。

デメリット

売却するまでに時間が掛かる場合があります。
売却時期が不明なため、資金計画が立てづらいです。
内覧の立ち合いが必要なため、時間を拘束されます。
売却した後、瑕疵担保責任により修繕費用等の負担が生じることがあります。

仲介
売主から依頼を受けた不動産会社が、買主との間に入って売却する方法です。買主が見つかるまで、時間が掛かる場合もあります。
メリット買取りよりも高額(市場価格)な売却が見込める。
デメリット売却まで時間が掛かる場合がある。引渡し時期や資金計画が立てづらい。内覧等に立ち合いが必要なため、時間を拘束される。売却した後、瑕疵担保責任により修繕費用等の負担の義務が生じることがある。

仲介

売主から依頼を受けた不動産会社が、買主との間に入って売却する方法です。買主が見つかるまで、時間が掛かる場合もあります。

メリット

買取りよりも高額(市場価格)な売却が見込める。

デメリット

売却まで時間が掛かる場合がある。
引渡し時期や資金計画が立てづらい。
内覧等に立ち合いが必要なため、時間を拘束される。
売却した後、瑕疵担保責任により修繕費用等の負担の義務が生じることがある。

「買取」と「仲介」はそれぞれにメリット･デメリットがあり、どちらを選択するかはお客様のおかれる状況や計画によって使い分ける事で合理的な売却が可能です。「時間をかけてもいいから高く売りたい」、「内覧等の立ち合いも苦にならない」、という方は「仲介」を、「市場価格より安くてもいいので急いで資金が必要です」、という方は「買取」を。お客様のニーズに合わせてご相談させて頂きます。